인덕원역 인근 부동산 가격은 어떻게 될까?

지난해 6월 현대건설 컨소시엄이 GTX-C 노선 우선협상대상자로 선정되면서 경기도 안양시 동안구에 위치한 인덕원역 집값이 큰 폭으로 상승했습니다.

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실제로 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따라면 안양시 동안구 평촌역 인근에 있는 '평촌더샵센트럴시티' 전용면적 84제곱미터 아파트 가격은 C노선 우선협상대상자 발표 직전인 지난해 6월 13억 5000만 원에 거래됐는데 발표 후 두 달여 만에 약 2억 원이 오른 15억 4000만 원에 거래되며 신고가를 경신했습니다.

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또, 인덕원역 인근에 위치한 '인덕원 대우 푸르지오' 전용면적 84제곱 미터 아파트도 두 달여 만에 2억 원이 올라 12억 4000만 원에 거래됐습니다.

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그러나 정부의 대출 규제 강화와 집값이 너무 올랐다는 인식이 확산되기 시작하면서 안양시 동안구 아파트의 매매가격도 하락하기 시작했습니다. 여기에 안양 일대에 '평촌래미안푸르지오(1199가구)'와 '평촌자이아이파크(2531가구)', '평촌두산위브리버뷰(855가구)' 등 신규 아파트 입주 물량이 증가하면서 안양시 동안구 아파트 매매가격 하락을 부추겼습니다.

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이에 따라 지난해 2억 원 이상 올랐던 '인덕원 대우 푸르지오' 아파트 가격은 다시 2억 원이 하락하여 9억 원대에 거래되고 있습니다.

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인덕원역 인근 부동산 가격의 상승 가능성은 충분

 

인덕원역 인근 아파트 가격이 하락세를 보이고 있다고 하더라도 인덕원역 인근 부동산의 가격 상승 여력은 충분해 보입니다.

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인덕원역은 과천지식정보타운지구와 인접해 있고, 인덕원역이 속한 안양시 동안구 관양2동은 노후된 주택들이 많아 당장은 아니더라도 장기적으로는 재개발이 진행될 수 있는 가능성이 있습니다.

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아래 사진은 대륭테크노타운 15차에서 바라본 인덕원역입니다. 오른쪽 높은 건물이 역 인근에 있는 상가 건물입니다. 그 뒤쪽으로 보이는 아파트 공사현장이 과천지식정보타운에 있는 푸르지오어울림라비엔오입니다.

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중앙에 보이는 산이 관악산이고, 그 아래 있는 아파트 단지가 동편마을입니다. 여기에 인덕원역 인근에 있는 오래된 빌라 및 단독주택들도 재개발되지 말란 법은 없을 것 같습니다.

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아래 사진은 학익천을 따라 오른쪽 중앙에 보이는 아파트 단지가 푸른마을 인덕원대우 아파트이고, 그 뒤로 보이는 고층 아파트 단지가 인덕원푸르지오엘센트로 아파트입니다. 마지막으로, 좌측 중앙에 있는 아파트 단지가 인덕원마을 삼성아파트로 인덕원에 GTX-C 정차역이 생긴다는 뉴스에 2~3억씩 아파트 매매가격이 올랐던 곳들입니다.

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인덕원에서 사당까지 차로 20분, 판교도 넉넉잡아 30분이면 갈 수 있습니다. 여기에 GTX-C 노선 공사가 시작되고 경강선(성남~시흥)이 25년에 개통되면 인덕원역 인근 집값은 앞으로 오를 가능성은 충분할 것 같습니다.

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